1983〜1993年築, 専有面積49.29㎡〜69.29㎡の平均販売価格
兵庫県
32.8万円/㎡
前年比+12.6%
明石市
22.2万円/㎡
前年比+3.9%
明石土山駅前スカイハイツB棟
兵庫県明石市二見町西二見
/ 土山駅 徒歩3分
1988年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
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5階 / 59.29㎡の場合
相場
1,089万円
18.4万円/㎡
623
934
1,245
1,556
AI査定結果
推定相場価格
1,089万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
934万円〜1,245万円
15.7万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年5月23日
明石土山駅前スカイハイツB棟
1,000万円（16.9万円/㎡）/ 5階 / 59.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は15.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 1,000万円 | 16.9万円 | 5階 | 59.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 1,000万円 | 16.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/09/03 | 1,150万円 | 18.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 680万円 | 11.0万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,280万円 | 20.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 700万円 | 11.4万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 780万円 | 12.7万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 750万円 | 12.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 780万円 | 12.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/29 | 880万円 | 14.8万円 | 2階 | 59.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/09 | 1,199万円 | 20.2万円 | 1階 | 59.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/15 | 1,100万円 | 17.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は16.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,000万円 | 16.9万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2024/04/11 | 朝日プラザエルステージ明石 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2024/03/13 | プルミエール明石ウエスト 明石市魚住町清水 | 土山駅13分 | 880万円 | 14.2万円 | 61.84㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 118戸 | RC |
| 2024/12/24 | グローバル魚住 明石市魚住町清水 | 魚住駅14分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 1,070万円 | 16.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2022/08/12 | パル明石魚住スカイマンション 明石市魚住町西岡 | 東二見駅7分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/22 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/16 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 1,050万円 | 15.0万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 950万円 | 13.6万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/16 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,100万円 | 16.3万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.6%上昇、明石市では3.9%上昇しています。
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